Zidali bi napisal:b22 napisal:Kot sem že prej napisala, če je treba soglasje soseda po prost. aktu, pozitivna odločba ne more biti izdana (no, vsaj zakonita ne) brez pridobitve le-tega - razlogi za neizdajo soglasja s strani soseda NISO pomembni (čeprav večina ljudi meni drugače, pa se moti!). Če ne prej, bo odločitev pritožbenega organa (v kolikor bo seveda pritožba s strani soseda vložena) na vsak način v smislu povedanega. Zato v vaše dobro, glede na dolgoletno prakso s področja graditve priporočam, da pridobite potrebno soglasje soseda, še pred vložitvijo zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja.
To vse razumem, če je treba, je treba. Zanima me postopek, če tega soglasja ne da, se mi nekako ne zdi logično, da enemu ne sede, da bi nekdo zidal in se enostavno da v mačko in pod nobenim pogojem ne da soglasja. Je potrebno it na sodišče ali reši to UE in če nima tehtnega razloga za proti-v tem primeru ga ni, ker smo točno po OPN-ju, se gradbeno soglasje vseeno izda, z obrazložitvijo, da soglasja ni, a ker je vse po regulcah, sosed ne more ugovarjati gradnji.
Mislim, da mešate dve stvari;
Eno je soglasje mejaša na odmik - tega potrebujete, če gradite bližje od dovoljenega odmika po prostorskem aktu. Tega očitno ne rabite, kot pravite so odmiki zadostni.
Drugo je seznanitev z gradnjo in soglasje soseda h gradnji - to pa ni obvezno vnaprej. Pisno podpisano (ne overjeno) soglasje samo pohitri postopek na UE in vi ste bolj mirni. Drugače pa UE razpiše ustno obravnavo in pozove nanjo stranke v postopku, beri Občino in vse mejaše. Če so odmiki večji od 10m , mejašev ponavadi ne pozovejo. Na obravnavi se lahko mejaš izjasni s svojimi razlogi, ki morajo biti TEHTNI. Drugače jih UE ne upošteva in izda gradbeno dovoljenje. Napiše se zapisnik. Če pozvani ne pride na obravnavo, se šteje da se z gradnjo strinja.
Pri nas ima pač mejaš pravico biti stranka v postopku, lahko se tudi sam prijavi, celo ne glede na to ali se njegova parcela stikuje z vašo ali ne. Razlogi pa morajo biti tehtni - ni zadostni odmik, nimate dostopa, vaša gradnja bo vplivala na obstoječe objekte, itd. Termin vplivnega območja pa že dolgo ne velja več.
Mislim, da je vsaka skrb odveč. Tudi če bi se sosed pritožil na izdano gradbeno dovoljenje, na drugi stopnji ne bi uspel. Gre pa kar nekaj časa, ker čakate na pravnomočnost.
Statistika: Objavljeno Napisal AlenkaTomori — 10 Jun 2016 16:00